【工商银行首套房贷利率是多少】在当前的房地产市场环境下，首套房贷款利率是许多购房者关注的重点。作为国内最大的商业银行之一，中国工商银行（ICBC）的房贷政策一直备受关注。以下是关于工商银行首套房贷利率的最新信息总结。
一、首套房贷利率概述
根据中国人民银行和各商业银行的最新政策，首套房贷利率通常会比二套房更低，以支持首次购房者。工商银行作为国有大行，其首套房贷利率一般与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，并根据客户信用状况、贷款年限等因素进行调整。
目前，工商银行的首套房贷利率主要分为两种情况：基准利率上浮和LPR加点。具体数值会根据市场情况和政策调整而有所变化。
二、工商银行首套房贷利率一览表（截至2025年4月）
| 贷款类型 | 首套房贷利率（年利率） | 备注 |
| 商业贷款（LPR+加点） | 4.05% - 4.85% | 根据客户资质浮动 |
| 公积金贷款 | 3.1% | 仅限公积金缴存人 |
| 组合贷款 | LPR + 加点（商业部分） + 公积金利率（公积金部分） | 按实际组合计算 |
> 说明：
- 上述利率为参考范围，具体执行需以当地分行实际政策为准。
- LPR加点部分会根据贷款年限、还款方式、客户信用评分等因素有所不同。
- 公积金贷款利率由住房公积金管理中心统一规定，不随LPR变动。
三、影响利率的因素
1. 贷款年限：贷款时间越长，利率可能越高。
2. 还款方式：等额本息或等额本金对总利息有影响。
3. 客户信用：征信良好、收入稳定的客户可获得更优惠利率。
4. 地区差异：一线城市与三四线城市利率可能不同。
5. 贷款金额：大额贷款可能面临更高利率或额外审批要求。
四、建议与注意事项
- 在申请首套房贷款前，建议先查询当地工行分支机构的最新利率政策。
- 可通过工行官网、手机银行APP或拨打客服热线（95588）获取实时信息。
- 若符合公积金贷款条件，可优先考虑使用公积金贷款，以降低整体负担。
如您有具体的贷款需求或疑问，建议直接咨询当地工商银行网点，以便获得最准确、个性化的服务。